Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

При передаче объекта долевого строительства необходимо руководствоваться Федеральным законом от В соответствии с п. Согласно ст. В документе указываются: дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, а также иная информация по усмотрению сторон. В случае, если объект долевого строительства построен создан застройщиком с отступлениями от условий договора и или указанных в ч.

Обязан ли застройщик предоставлять информацию о проекте сверх того что размещено на официальном сайте?

На практике часто встречается ситуация, когда гражданам при заключении Договора участия в долевом строительстве навязываются Застройщиком, а чаще — лицами, выступающими в качестве агентов Застройщика дополнительные услуги. Между тем, подобные действия Застройщика и уполномоченных им лиц прямо противоречат положениям п. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров работ, услуг , возмещаются продавцом исполнителем в полном объеме. Подобное толкование создает ряд правоприменительных трудностей, так как оно не позволяет определить, в каком порядке застройщик имеет право изменить проектную документацию строящегося объекта — в одностороннем порядке или по соглашению с уже подписавшими договор участниками долевого строительства.

Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию дольщику?

На практике часто встречается ситуация, когда гражданам при заключении Договора участия в долевом строительстве навязываются Застройщиком, а чаще — лицами, выступающими в качестве агентов Застройщика дополнительные услуги. Между тем, подобные действия Застройщика и уполномоченных им лиц прямо противоречат положениям п. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров работ, услуг , возмещаются продавцом исполнителем в полном объеме.

Подобное толкование создает ряд правоприменительных трудностей, так как оно не позволяет определить, в каком порядке застройщик имеет право изменить проектную документацию строящегося объекта — в одностороннем порядке или по соглашению с уже подписавшими договор участниками долевого строительства.

Таким образом, проектная декларация является документом, отражающим для потенциального участника как сведения о застройщике, так и сведения о проектной документации строящегося объекта, вследствие чего наличие и опубликование, размещение и или представление проектной декларации является существенным условием привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Добрый день. У меня такая ситуация, я являюсь дольщиком в строящемся доме, обратился к застройщику с заявлением о предоставлении некоторых разделов проектной документации на адрес электронной почты, на что получил отказ.

Правомерны ли действия застройщика? Проектная документация должна быть предъявлена индивидуальным застройщиком при подаче заявления об официальном разрешении на строительство.

Проектная документация должна содержать: ситуационный план в масштабе карты кадастра, в котором должны быть обозначены окружающая местность, существующая застройка, транспортные коммуникации и т. Проектную документацию прежде всего эскизный проект и план озеленения территории разрабатывает проектная организация — проектный институт или проектное бюро районной или городской строительной организации.

В назначенное время собственнику предоставили только несколько чертежей, не относящихся к делу чертежи фасадов и схему его квартиры , заявив, что проектной документации у них нет так как она не была передана от предыдущей организации передача как всегда проходила с разборками.

Это только несколько ситуаций, когда потребуется провести графологическую экспертизу подписи. Учитывая широкие возможности дальнейшего использования результатов, исследование становится очень востребованным среди клиентов. Если постановление было принято, то после окончания процедуры заключение передается в суд. Оно становится одним из важных материалов, из которого можно получить основную информацию для вынесения решения по делу.

Добрый день! Дом введен в эксплуатацию 29 июня года. В августе создано Товарищество Собственников. До сих пор застройщик не передал ТС проектную документацию на дом. Обязан ли застройщик передать Товариществу экземпляр Проектной документации?

На товарищество собственников возложена законодательством обязанность обеспечивать сохранность общего имущества, соблюдать технические нормы и требования по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества. Товарищество создается для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома.

Вся документация по приемке в эксплуатацию объекта хранится у заказчика застройщика , а в случае передачи объекта на баланс эксплуатирующей организации — в эксплуатирующей организации.

Срок хранения — постоянно п. Поэтому застройщик обязан передать всю документацию товариществу. Да Нет. В соответствии с ч. Ирина, ведь Вы оплатили за нее деньги выписать Вас не законно, вернуться не сможете. Поэтому необходимо выяснить законодательство о регистрации расторжения брака как он прекратил действительную стоимость имущества, поскольку ответчик не дает согласия на обработку персональных данных представителя договора и выдачи разрешения. Обратитесь к адвокату в орган опеки и попечительства с заявлением о признании безвестно отсутствующим определением, или в заявлении сторон.

С уважением. Ермилов Анатолий Витальевич, юрист. Обязан ли застройщик Предоставить проектную документацию при заключении ДДУ в строительстве жилого дома? Или поcле заключения ДДУ, вообще когда дольщик захочет её посмотреть.? В случае установления факта, того что Ваша квартира, по новому проекту имеет характеристики отличные от указанных в заключенном Вами договоре необходимо обратится к застройщику с требованием о заключении дополнительного соглашения;.

Если застройщик нарушает сроки размещения проектной декларации и изменений в нее либо публикует недостоверные данные, можно жаловаться на него в региональную инспекцию строительного надзора например, в Москве — Москомстройинвест.

Застройщика могут привлечь к административной ответственности по ч. Еще если у вас в суде уже рассматривается какой-то иск к застройщику к примеру, по дефектам квартиры , можно подать судье ходатайство об истребовании доказательств. В таком случае по запросу суда застройщик должен будет предоставить необходимые документы.

Если строительная компания владеет земельным участком имеет право собственности , требуется изучить свидетельство, подтверждающее этот факт, запросить или взять лично выписку из ЕГРП в отношении этого надела. В документе можно увидеть, кто является владельцем определенного участка на конкретный момент времени. Задача проектной декларации заключается в информировании дольщиков о застройщике и объекте, который передается по договору ДДУ.

Строительная компания обязана оформить этот документ и выставить его на всеобще обозрение — в СМИ или на официальном сайте. Каждый желающий должен иметь возможность найти и изучить этот документ. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Алексей! Если по Вашему мнению изменение в проекте ухудшает те обстоятельства, которые существовали при заключении Вами договора Вы вправе потребовать его расторжения или выплаты компенсации.

Ответы юристов 2 г. ВоронежОбщаться в чате Добрый день. Все изменения в проект, которые касаются строительства объекта по долевому участию граждан, должны согласовываться с участниками долевого строительства.

Такие изменения должны оформляться дополнительным соглашением к. Уважаемые будущие соседи и просто форумчане, кто-нибудь из вас обращался к застройщику с просьбой ознакомиться с проектной документацией на те объекты, дольщиками строительства коих мы являемся? Имею желание воспользоваться своими правами изложенными в п. Федерального закона от Интересно увидеть рабочую документацию по проекту жилого дома, разделы ЭОМ электрики , АР архитектурные решения для того чтобы ремонт делать не вслепую.

Кто-то из вас обращался к застройщику с просьбой ознакомиться с проектной документацией? В случае, если объект долевого строительства построен создан застройщиком с отступлениями от условий договора и или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:.

Я принимаю участие в долевом строительстве, причем внес своей вклад еще на моменте закладки фундамента. Поэтому план своей будущей квартиры мог видеть только на бумаге. Поскольку расположение комнат и коммуникаций для меня момент весьма важный, я выбрал именно то жилье, которое меня полностью устраивало.

Но каково же было мое удивления, когда застройщик в одностороннем порядке изменил проект! Изменилось расположение комнат, увеличилась квадратура! И узнал я об этом, когда что-то менять было уже поздно! Возвращать свои деньги не имеет смысла, поскольку приобрести на них что-то я уже не смогу, да и ждать еще несколько лет нет возможности. Пытаюсь договориться с застройщиком, чтобы он поменял мою квартиру на ту, которая соответствует нашему договору, но на уступки он не идет!

Как мне быть? Search for:. Автор Мария Викторовна На чтение 10 мин. Мария Викторовна. Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет. Вам также может понравиться. За 4 ребенка в году что дадут от государства. Какие льготы положены по потере кормильца ребенку в московской области. Какие выплаты положены матери одиночке в году за первого ребенка в красноярском крае. Амнистия по уголовным делам по статье ч2.

Бесплатный проезд на электричке для пенсионеров московской области в году. Входит ли биржа для получения ветеран труда в курской области. Карта сайта.

Застройщик не предоставляет проектную документацию для ознакомления

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Привлечение денежных средств граждан для строительства до государственной регистрации договора долевого участия является административным правонарушением предусмотренным ч. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:. Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты.

Обязан ли застройщик предоставлять проектную документацию

Добрый день!!! У меня такая ситуация, я являюсь дольщиком в строящемся доме, обратился к застройщику с заявлением о предоставлении некоторых разделов проектной документации на адрес электронной почты, на что получил отказ. Правомерны ли действия застройщика? На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, строящихся создаваемых с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:. Мы — ваш онлайн-юрист.

Обязан ли застройщик предоставлять информацию о проекте

Весьма рад был бы, если бы нашлись здесь хорошие юристы, которые прояснили бы ситуацию с вопросом. Попытался получить чертежи коммуникаций в здании, от застройщика пришёл ответ, что это невозможно, так как это внутренняя информация. Немного странновато это слышать, так как эта, так называемая, внутренняя информация напрямую отражает то, в каких условиях после получения квартиры окажется дольщик и на что он имеет право рассчитывать. Это, можно сказать, те же технические характеристики изделия в более детальном виде. Насколько правомерен отказ застройщика в предоставлении рабочей документации по инженерным системам дольщику? Заинтересовали Вы меня вчера этим вопросом прямо, самой интересно стало, как оно с юридической точки зрения, запросила на работе в отдел юристов, на словах ответили — утвердительно. Я попросила письменно, правильным языком, сказала что у нас спор вышел на форуме , вот что они мне прислали:. Законодатель установил прямую обязанность застройщика предоставлять для ознакомления необходимую документацию. В соответствии с ч. Право на получение дополнительной информации и документации у покупателя возникает только после заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком.

Добрый вечер! Отправила запрос застройщику о предоставлении для ознакомления проектной документации на объект долевого строительства квартира. Застройщик запрос проигнорировал, документацию не предоставил. Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия нужно совершить по принуждению его предоставить документацию?

Активировать демодоступ.

В частности, ч. При этом, ч. ФЗ от Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке - Хитрости застройщиков при покупке по ДДУ - ЮК Хелп ДДУ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных